با مسکن تجاری و مسکونی چه باید کرد

با مسکن تجاری و مسکونی چه باید کرد؟ - در 10 روز گذشته ، کل تجزیه و تحلیل و راه حل های نقطه داغ شبکه

اخیراً ، بازار تجاری و مسکن بار دیگر به کانون بحث داغ تبدیل شده است. با تعدیل سیاست ، نوسانات اقتصادی و تغییر در تقاضای سرمایه گذاری ، وضعیت فعلی و روندهای آینده مسکن تجاری و مسکونی باعث بحث گسترده شده است. این مقاله نزدیک به 10 روز از مباحث محبوب در اینترنت آغاز می شود و از طریق تجزیه و تحلیل داده های ساخت یافته ، وضعیت فعلی ، مشکلات و راه حل های احتمالی مسکن تجاری و مسکونی را برای شما تفسیر خواهیم کرد.

1. آمار در مورد موضوعات داغ مربوط به تجاری و مسکن در 10 روز گذشته

2. تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی بازار تجاری و مسکن

بازار تجاری و مسکونی فعلی ویژگی های برجسته زیر را نشان می دهد:

1سیاست: بسیاری از مکان ها شروع به تنظیم محدودیت های خرید در مسکن تجاری و مسکونی کرده اند و برخی از شهرها به افراد امکان می دهند مسکن تجاری و مسکونی را خریداری کنند ، که این امر تقاضای بازار را تا حدی تحریک کرده است. با این حال ، بیشتر شهرها با سیاست های سست شهرهای درجه دوم و سوم هستند و سیاست های شهرهای درجه یک هنوز هم نسبتاً سختگیرانه است.

2روند قیمت: براساس آخرین داده ها ، قیمت کلی مسکن تجاری و مسکونی روند قطبی سازی را نشان می دهد. قیمت مسکن تجاری و مسکونی با کیفیت بالا در مناطق اصلی پایدار یا حتی کمی بالاتر باقی مانده است. در حالی که قیمت مسکن تجاری و مسکونی در مناطق دور افتاده یا امکانات پشتیبان ناقص همچنان در حال کاهش است.

3رابطه عرضه و تقاضا: موجودی مسکن تجاری و مسکونی هنوز هم بزرگ است ، به خصوص در برخی مناطق که املاک و مستغلات تجاری بیش از حد توسعه یافته است ، چرخه فروش نسبتاً طولانی است. با این حال ، با تعدیل سیاست ها ، برخی از سرمایه گذاران دوباره به این بازار توجه کرده اند.

3. مشکلات اصلی با مسکن تجاری و مسکونی با آن روبرو است

4. استراتژی های مقابله برای دارندگان مسکن تجاری و مسکونی

1دارایی های با کیفیت بالا را برای مدت طولانی نگه دارید: برای مسکن تجاری و مسکونی با موقعیت مکانی برتر و امکانات پشتیبانی کامل ، توصیه می شود آن را برای مدت طولانی نگه دارید. این املاک معمولاً از درآمد اجاره بهتر و قابلیت حفظ ارزش برخوردار هستند.

2به تغییرات سیاست توجه کنید: توجه زیادی به روندهای سیاست محلی ، به ویژه تغییر سیاست در تجدید حقوق مالکیت ، اصلاح آب و برق و غیره ، که ممکن است به طور مستقیم بر ارزش دارایی تأثیر بگذارد.

3ارزش خاصیت را بهبود بخشید: کیفیت املاک را از طریق دکوراسیون و به روزرسانی ، بهبود مدیریت املاک و غیره بهبود بخشید و درآمد اجاره و رقابت در بازار را افزایش دهید.

4برنامه ریزی معقول مالیاتی: مالیات و هزینه معاملات مسکن تجاری و مسکونی زیاد است ، بنابراین برنامه ریزی مالیاتی از قبل لازم است. در صورت لزوم ، می توانید از مشاوران مالیاتی حرفه ای کمک بگیرید.

5. چیزهایی که باید برای سرمایه گذاران بالقوه توجه داشته باشید

برای کسانی که سرمایه گذاری در مسکن تجاری و مسکونی را در نظر می گیرند ، باید به نکات زیر توجه ویژه ای شود:

6. چشم اندازهای آینده

بر اساس نظرات و تجزیه و تحلیل داده های همه طرفین ، روند زیر ممکن است در آینده ظاهر شود:

1تمایز سیاست: شهرهای مختلف سیاست های تجاری و مسکن متمایز را بر اساس موقعیت های خودشان تدوین می کنند. سیاست های شهرهای درجه یک ممکن است پایدار بماند ، در حالی که برخی از شهرهای درجه دوم و سوم بیشتر شل می شوند.

2توابع متنوع: مسکن تجاری و مسکونی در یک جهت چند منظوره ، ادغام دفتر ، محل اقامت و تجارت برای پاسخگویی به نیازهای گروه های مختلف مردم توسعه خواهد یافت.

3مدیریت استاندارد: با توسعه بازار ، مدیریت مسکن تجاری و مسکونی استاندارد تر خواهد بود و پیش بینی می شود مشکلاتی مانند اصلاح آب و برق و تمدید حقوق مالکیت به طور سیستماتیک حل شود.

4سرمایه گذاری منطقی: سرمایه گذاران منطقی تر خواهند بود و دیگر کورکورانه افزایش قیمت را دنبال نمی کنند ، اما توجه بیشتری به بازده اجاره و ارزش بلند مدت خواهند داشت.

به طور خلاصه ، فرصت ها و چالش ها در بازار تجاری و مسکونی همزیستی است. این که آیا این یک مالک موجود است یا یک سرمایه گذار بالقوه ، شما باید تصمیمات محتاطانه بگیرید و بر اساس وضعیت خود برنامه های منطقی تهیه کنید. در زمینه تغییر محیط های سیاست ، حفظ حساسیت به اطلاعات و قضاوت حرفه ای از اهمیت ویژه ای برخوردار است.