آکادمی شاخص چین پیش بینی می کند: قیمت خانه در سال 2025 از سقوط و تثبیت متوقف می شود و شهرهای اصلی 3-5 درصد افزایش می یابد.

آکادمی شاخص چین پیش بینی می کند: قیمت خانه در سال 2025 از سقوط و تثبیت متوقف می شود و شهرهای اصلی 3-5 درصد افزایش می یابد.

به تازگی ، آکادمی شاخص چین گزارشی از روند آینده بازار املاک و مستغلات چین منتشر کرد که توجه گسترده ای را به خود جلب کرد. این گزارش خاطرنشان می کند که هرچه به تدریج مقررات سیاست مؤثر باشد ، انتظار می رود بازار املاک و مستغلات در سال 2025 سقوط و تثبیت را متوقف کند و پیش بینی می شود افزایش قیمت مسکن در شهرهای اصلی به 3-5 ٪ برسد. در زیر یک تجزیه و تحلیل دقیق و نمایش داده های ساخت یافته است.

1. پیش بینی روند قیمت مسکن 2025

براساس تجزیه و تحلیل چند بعدی از اقتصاد کلان ، محیط سیاست و روابط عرضه و تقاضا در بازار ، آکادمی شاخص چین معتقد است که قیمت مسکن روند نزولی قبلی خود را در سال 2025 به پایان می رساند و به تدریج تثبیت می شود. در میان آنها ، افزایش قیمت مسکن در شهرهای اصلی (مانند پکن ، شانگهای ، گوانگژو ، شنژن و غیره) به دلیل ورود جمعیت و انباشت صنعتی بالاتر از سایر شهرها خواهد بود.

2. تأثیر محیط سیاست بر قیمت مسکن

در سالهای اخیر ، دولت ها در تمام سطوح مجموعه ای از سیاست های تنظیم املاک و مستغلات از جمله محدودیت های خرید ، محدودیت وام و محدودیت های فروش را معرفی کرده اند. آکادمی شاخص چین معتقد است که این سیاست ها به تدریج در دو سال آینده مؤثر خواهد بود و به بازگشت بازار به عقلانیت کمک می کند. در عین حال ، بانک مرکزی ممکن است از طریق کاهش نرخ بهره و کاهش نسبت نیاز به ذخیره برای تثبیت بیشتر قیمت مسکن ، نقدینگی را به بازار تزریق کند.

3. مباحث محبوب و موضوعات داغ اخیر

با ترکیب مباحث محبوب در کل شبکه برای 10 روز گذشته ، بحث های مربوط به بازار املاک و مستغلات عمدتاً روی جنبه های زیر متمرکز شده است:

1سیاست "شناخت خانه ها اما نه وام" اجرا می شود: بسیاری از شهرها محدودیت های آرام در وام های خرید مسکن دارند و آستانه خریدهای مسکن را کاهش داده اند و بازار به طور مثبت پاسخ داده است.

2مشکلات بدهی برای شرکت های املاک و مستغلات: پیشرفت بازسازی بدهی برخی از شرکتهای برجسته املاک و مستغلات توجه را به خود جلب کرده است و بازار هنوز نگرانی در مورد خطرات موجود در صنعت املاک و مستغلات دارد.

3خنک کننده مسکن منطقه مدرسه: سیاست آموزش متعادل ترویج شده است و قیمت مسکن منطقه مدرسه در برخی از شهرها از بین رفته است.

4بازار اجاره فعال است: تمایل جوانان برای خرید خانه کاهش یافته است ، تقاضا برای اجاره خانه افزایش یافته است و بازار آپارتمان اجاره ای بلند مدت در فرصت های توسعه به وجود آمده است.

4. چشم انداز بازار آینده

آکادمی شاخص چین خاطرنشان کرد: بازار املاک و مستغلات ویژگی های زیر را در آینده نشان می دهد:

1تمایز شدید: شکاف قیمت مسکن بین شهرهای اصلی و شهرهای سوم و چهارم بیشتر گسترش می یابد.

2کیفیت پادشاه است: خریداران خانه توجه بیشتری به کیفیت مسکن و خدمات پشتیبانی می کنند و توسعه دهندگان برای بهبود رقابت محصول باید بهبود یابد.

3رهبری سیاست: روند بازار بسیار به جهت تنظیم خط مشی بستگی دارد و ما باید به تغییرات سیاست توجه زیادی کنیم.

به طور کلی ، این پیش بینی مبنی بر اینکه قیمت مسکن در سال 2025 از سقوط و تثبیت متوقف می شود ، یک شلیک در بازار تزریق کرده است ، اما خریداران و سرمایه گذاران خانه هنوز بر اساس نیازهای خود باید تصمیمات منطقی بگیرند.